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董帝鑾律師、胡振鼎律師成功辦理某鋼業公司不服縣國土資源局、人民政府不服行政決定及行政復議案

作者: 來源: 發布時間:2016年11月17日 點擊數:

近期,我所董帝鑾律師、胡振鼎律師代理某鋼業公司訴某縣國土資源局、人民政府不服行政決定及行政復議一案,代理律師的意見得以采納,一審、二審案件均勝訴。

本案系典型的行政部門越權行為案件,涉及某鋼業公司25336平方米的土地去向。我所律師接受委托后,認真分析案情,查閱相關材料。最后找到案件的兩個突破口:第一個是行政行為主體問題,即縣級以上人民政府下屬的國土資源局對閑置土地是否有權作出無償收回國有建設用地使用權決定。根據《中華人民共和國土地管理法》第三十七條規定,連續二年未使用的,經原批準機關批準,由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權……據此,收回閑置土地的主體應為縣級以上人民政府。而本案系土地管理部門作出收回國有建設用地使用權決定,行政行為主體不合法,其作出的行政行為屬越權行為。第二個是法律效力高低問題。本案土地管理部門依據《閑置土地處置辦法》作出收地決定,此辦法系行政規章,其效力不及《中華人民共和國土地管理法》。因此,本案應適用《中華人民共和國土地管理法》。庭審中,代理律師結合這兩個突破口,以理據爭,以法服人,最后取得案件的勝利。某縣國土資源局作出的行政行為被依法撤銷。

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